Теплица, навес или беседка уже построены, а теперь возник вопрос — нужно ли их оформлять?

Однозначного ответа нет. Специалисты смотрят на конструкцию и определяют, временный это объект или капитальный — от этого зависит, нужно ли оформление.

При этом учитывается:

• Есть ли фундамент.
• Насколько прочно сооружение связано с земельным участком.
• Можно ли перенести его без разрушения.

Когда оформление обычно не требуется: 

• У сооружения нет фундамента или он лёгкий.
• Конструкцию можно разобрать и перенести в другое место.
• это временное сооружение, например теплица из поликарбоната, лёгкая беседка или навес без бетонного основания.

Временная постройка — это сооружение без капитального фундамента, которое можно разобрать или перенести без повреждений. К этой категории чаще всего относятся теплицы из поликарбоната, лёгкие беседки и навесы без бетонного основания.

В каких случаях оформление может понадобиться:

• У сооружения есть капитальный фундамент.
• Его невозможно перенести без повреждений.
• Оно прочно связано с земельным участком.

Капитальная постройка — это объект, который имеет фундамент и прочно связан с землёй. Перенести его без разрушения конструкции невозможно. Например, беседка с заглублённым фундаментом или навес на бетонном основании. Такие объекты, как правило, требуют оформления и внесения сведений в ЕГРН.

Нужно ли оформлять теплицу, навес или беседку?

На первый взгляд две одинаковые постройки могут выглядеть одинаково. Однако одна конструкция может считаться временной, а другая — капитальной. Например, навес на металлических опорах чаще всего не требует оформления. А навес на бетонном фундаменте уже может относиться к капитальным объектам.

Поэтому определить необходимость оформления только по внешнему виду невозможно — каждый случай рассматривается индивидуально.

Когда могут возникнуть сложности?
Чаще всего вопрос оформления возникает при продаже земельного участка, оформлении наследства, дарении недвижимости или подготовке документов к сделке.Именно в этот момент может выясниться, что сооружение фактически существует, но сведения о нём отсутствуют в ЕГРН. Из-за этого оформление документов или самой сделки может занять больше времени.

Если вы сомневаетесь, нужно ли оформлять сооружение, лучше заранее определить его статус. Это поможет избежать вопросов при продаже участка, оформлении наследства, дарении недвижимости и других сделках.

Остались вопросы по оформлению теплицы, навеса или беседки? Позвоните нам. Поможем определить, требуется ли оформление вашей постройки, и подскажем, как действовать дальше.