Речь идет о новеллах, предусмотренных Федеральным законом от 31 июля 2025 г. № 295-ФЗ, вступившим в силу 1 марта 2026 года (Информация Росреестра от 02 марта 2026 г.).
Данный закон, подчеркивается в сообщении ведомства, устраняет многолетнюю правовую неопределенность в вопросах установления видов разрешенного использования земельных участков, а также порядка предоставления земель.
Ключевые новеллы:
1.      В Земельном кодексе РФ закреплен перечень документов, которыми определяются виды разрешенного использования земельных участков (градостроительный регламент, лесохозяйственный регламент, положение об особо охраняемой природной территории).
2.      Закреплены случаи, когда использование земельных участков допускается вне зависимости от установленного вида разрешенного использования (в частности, для размещения геодезических пунктов государственной геодезической сети, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети, возведения некапитальных строений, сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы)).
3.      Вводится понятный порядок выбора видов разрешенного использования – кто, как и при каких условиях может выбрать вид разрешенного использования земельного участка.
4.      В Земельном кодексе РФ закреплены ситуации, когда разрешенное использование земельного участка устанавливается не регламентом использования земель, а документацией по планировке территории или лицензией на недропользование (для размещения линейных объектов, в границах особой экономической зоны, инновационных научно-технологических центров, территории опережающего развития и др.).
5.      Подробно регламентирован порядок определения видов разрешенного использования земельных участков при их образовании.
ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ: НЕ НАДО ОТДЕЛЬНО ОБРАЩАТЬСЯ В АДМИНИСТРАЦИЮ ЗА УТОЧНЕНИЕМ ВРИ, СРАЗУ ВЫБИРАЕМ ВРИ И ПОДАЕМ В РОСРЕЕСТР
ЗВОНИТЕ, МЫ ВСЕ СДЕЛАЕМ ЗА ВАС!