Устали от споров с соседями о границах участка? Не знаете, как правильно оформить межевание? Мы поможем разобраться в этом важном вопросе!

Что такое проект межевания и почему он важен?

Проект межевания территории (ПМТ) — это официальный документ, который разрабатывается для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков на конкретной территории.

Он создаётся в отношении участка, расположенного:

• в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры;

• в пределах территориальной зоны, определённой правилами землепользования и застройки.

Структура проекта межевания

ПМТ состоит из двух частей:

1. Основная часть (подлежит утверждению):

   • Текстовая часть:

     • перечень и сведения о площади образуемых земельных участков;

     • данные о площадях участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования;

     • вид разрешённого использования участков (в соответствии с проектом планировки);

     • сведения о границах территории с координатами характерных точек в системе координат ЕГРН.

   • Чертежи межевания:

     • границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры;

     • границы образуемых/изменяемых земельных участков;

     • границы публичных сервитутов.

2. Материалы по обоснованию проекта:

   • чертежи с границами существующих земельных участков;

   • зоны с особыми условиями использования территорий;

   • местоположение существующих объектов капитального строительства;

   • границы особо охраняемых природных территорий;

   • границы территорий объектов культурного наследия.